Blog do Marcelo Lira

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terça-feira, 20 de março de 2012

A ALUCINAÇÃO COLETIVA NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE IMPERATRIZ EXPLICA O QUE ESTÁ ACONTECENDO NO SHOPPING E NA RODOVIÁRIA...

NEM SEMPRE O QUE VOCÊ VÊ CORRESPONDE A REALIDADE,
ASSIM ESTÁ O MERCADO IMOBILIÁRIO DE IMPERATRIZ...
Imperatriz está vivendo um momento de crescimento em função de uma série de investimentos da iniciativa privada, que poderia ser melhor aproveitados caso os investimentos do setor público fossem compatíveis, mas mesmo assim esse momento vem gerando um fenômeno de "ALUCINAÇÃO COLETIVA" no setor imobiliário que está sendo muito bem aproveitado por alguns espertalhões.
Um exemplo claro é o Shopping Tocantins com diversas lojas fechadas e algumas prestes a baixar as portas, e outro exemplo claro são os box da "nova" Rodoviária, onde quase todos estão fechados ou fechando.
Em ambos os casos o valor dos alugueis e outras taxas foram super-dimensionado, o que onerou demasiadamente os custos fixos e tornou inviável as atividades comerciais nesses locais, e a "ALUCINAÇÃO COLETIVA" causada pela euforia do crescimento do município fez com que os empreendedores locais desprezassem o poder do planejamento de um bom e eficaz plano de negócios.
Há pouco tempo atrás fui conhecer um loteamento entre os municípios de Imperatriz e Davinópolis e a corretora estava tentando me vender um terreno, literalmente, dentro de um buraco, por R$ 30.000,00; fingi que achei interessante e caí fora.
E esse cenário se reflete em todos as áreas do setor imobiliário, seja pra venda ou aluguel, seja comercial ou residencial...

2 comentários:

  1. Esta falência do comércio de Imperatriz já era uma "Tragédia anunciada", haja vista que o consumidor do Maranhão não tem a mínima condição financeira de bancar um investimento por menor que ele seja. E isso é só a ponta do Iceberg! Aliás, por falar em caos, ninguém ainda está se ligando no mercado imobiliário. Preparem-se, pois vem aí uma explosão. Já há uma oferta muito grande de venda e aluguel, quando muito aproveitam a especulação. Entretanto, centenas de construtoras e imobiliárias invadiram Imperatriz, e isso brevemente vai gerar um excesso de oferta. Resultado: Vai acontecer com os imóveis de Imperatriz o mesmo que aconteceu com os jegues no Ceará, que hoje custam menos que 1 REAL!

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  2. O comercio imobiliário está bom para quem vende e ruim para quem compra, vai seguir a mesma linha dos automóveis.

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PENSO, LOGO EXISTO (René Descartes)...

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